Hübsches Fachwerkhaus mit großem Gartenparadies in traumhafter Eifellage

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr1907143
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53937
OrtSchleiden
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße2.213 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr1907143 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53937
OrtSchleiden LandDeutschland
Wohnfläche185 m² Grundstücksgröße2.213 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision: 3,57 % einschl. ges. MwSt
vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Details zur Immobilie
Hier ist Wohnen echte Lebensqualität. In diesem schönen Fachwerkhaus, welches aus einem Stallgebäude im Jahre 1996 durch einen sehr liebevollen und geschmackvollen Umbau entstand.

Sichtbare Holzbalken, Sprossen-Holzfenster, Landhaustüren und Dielenböden verleihen
diesem schicken Landhaus seinen ganz besonderen Charakter.

Mit seinen ca.185m² bietet diese Immobilie auch einer größeren Familie Platz. Man kann den vorhandenen Grundriss des Hauses mit nur wenig Aufwand verändern, da im Dachgeschoss Leichtbauwände gestellt wurden, die zu jeder Zeit rückgebaut werden können.

Ein hübsch angelegter, großer Garten mit altem Baumbestand lässt keine Wünsche offen.
Insgesamt verfügt dieses Anwesen über ca.2213m² Fläche. Auch Wellness kommt hier nicht zu kurz. In einem ca. 50m² großen Nebengebäude befindet sich eine finnische Sauna, die Platz für 6 Personen bietet. Weiterhin hat man die Möglichkeit einen vorhandenen Teich zu einem Schwimmteich umzufunktionieren.

Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie verzaubern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2029
Endenergiebedarf: 185.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Klasse: F

Aufteilung:

Erdgeschoss

Wohnzimmer
Küche
Vorrat
Gästezimmer
Badezimmer
Windfang, Treppenraum
Heizung, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Badezimmer
Flur
Abstellraum
Treppenaufgang


Ausstattung:

1996 Fertigstellung des Umbaus zum Wohngebäude
Fachwerk-Massivhaus
Bodenbelag: Holzdielen, Fliesen
Sichtbalken im Deckenbereich
Innenwände verputzt
Dachgauben
Zentralheizung (Flüssiggas) 2018
Bullerjan-Ofen
Holzfenster mit Sprossen (Doppelverglast)
Nebengebäude ca. 15m x 3,90m
Sauna von 2010 im Außenbereich (Nebengebäude)
Großer Naturteich
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Schleiden nur wenige Kilometer vom Nationalpark entfernt. Die nahegelegene Stadt Schleiden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten, verschiedene Schulformen, mehrere Freizeit- und Erholungsangebote sowie verschiedene Vereine.

In dem Ortsteil verkehrt Linienbedarfsverkehr. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Nettersheim auf der A 1 und Aachen-Lichtenbusch auf der A 44.
Haben Sie noch Fragen? Oder möchten Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?
Dann senden Sie uns eine Anfrage unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.

Ein Exposé mit Fotos und Unterlagen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro. Das geschiet zum Schutze der Privatsphäre der Eigentümer, solange das Haus noch bewohnt wird. Bitte haben Sie Verständnis dafür.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Alle Maßangaben sind ca. Angaben.
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision3,57 % einschl. ges. MwSt
vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1996
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.07.2029
Endenergiebedarf185,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1994
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1996
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.07.2029
Endenergiebedarf185,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1994
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision3,57 % einschl. ges. MwSt
vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Hier ist Wohnen echte Lebensqualität. In diesem schönen Fachwerkhaus, welches aus einem Stallgebäude im Jahre 1996 durch einen sehr liebevollen und geschmackvollen Umbau entstand.

Sichtbare Holzbalken, Sprossen-Holzfenster, Landhaustüren und Dielenböden verleihen
diesem schicken Landhaus seinen ganz besonderen Charakter.

Mit seinen ca.185m² bietet diese Immobilie auch einer größeren Familie Platz. Man kann den vorhandenen Grundriss des Hauses mit nur wenig Aufwand verändern, da im Dachgeschoss Leichtbauwände gestellt wurden, die zu jeder Zeit rückgebaut werden können.

Ein hübsch angelegter, großer Garten mit altem Baumbestand lässt keine Wünsche offen.
Insgesamt verfügt dieses Anwesen über ca.2213m² Fläche. Auch Wellness kommt hier nicht zu kurz. In einem ca. 50m² großen Nebengebäude befindet sich eine finnische Sauna, die Platz für 6 Personen bietet. Weiterhin hat man die Möglichkeit einen vorhandenen Teich zu einem Schwimmteich umzufunktionieren.

Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie verzaubern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2029
Endenergiebedarf: 185.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Aufteilung:

Erdgeschoss

Wohnzimmer
Küche
Vorrat
Gästezimmer
Badezimmer
Windfang, Treppenraum
Heizung, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Badezimmer
Flur
Abstellraum
Treppenaufgang


Ausstattung:

1996 Fertigstellung des Umbaus zum Wohngebäude
Fachwerk-Massivhaus
Bodenbelag: Holzdielen, Fliesen
Sichtbalken im Deckenbereich
Innenwände verputzt
Dachgauben
Zentralheizung (Flüssiggas) 2018
Bullerjan-Ofen
Holzfenster mit Sprossen (Doppelverglast)
Nebengebäude ca. 15m x 3,90m
Sauna von 2010 im Außenbereich (Nebengebäude)
Großer Naturteich
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Schleiden nur wenige Kilometer vom Nationalpark entfernt. Die nahegelegene Stadt Schleiden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten, verschiedene Schulformen, mehrere Freizeit- und Erholungsangebote sowie verschiedene Vereine.

In dem Ortsteil verkehrt Linienbedarfsverkehr. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Nettersheim auf der A 1 und Aachen-Lichtenbusch auf der A 44.
Sonstige Angaben zur Immobilie Haben Sie noch Fragen? Oder möchten Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?
Dann senden Sie uns eine Anfrage unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.

Ein Exposé mit Fotos und Unterlagen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro. Das geschiet zum Schutze der Privatsphäre der Eigentümer, solange das Haus noch bewohnt wird. Bitte haben Sie Verständnis dafür.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Alle Maßangaben sind ca. Angaben.
Ansprechpartner

Frau Marion Schmitz
Hochstraße 46
52385 Nideggen

Telefon 02427-9093596 E-Mail info@rapunzel-immobilien.de

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