*** V E R K A U F T *** Großes freistehendes Einfamilienhaus - ein Schnäppchen für Handwerker

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr1903138
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52385
OrtNideggen / Embken
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße420 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr1903138 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52385
OrtNideggen / Embken LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Grundstücksgröße420 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro Etagenzahl3
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Das im Jahre 1972 erbaute Einfamilienhaus steht nun seit einiger Zeit leer und wartet jetzt auf einen neuen Eigentümer. Sicherlich sind Sie verwundert, warum dieses massive Haus in zweischaliger Bauweise mit Garten und einer Wohnfläche von ca. 180m² so günstig angeboten wird. Das ist sehr schnell erklärt. Der Keller ist nass. Dieses wurde im Verkaufspreis natürlich berücksichtigt. Auch dass das Gebäude noch über Nachtspeicheröfen verfügt hat sich ebenfalls im günstigen Preis niedergeschlagen, ebenso wie die notwendige Überarbeitung einiger Holzfenster, sowie Rollladengurte. Wer bei diesen erwähnten Handwerksarbeiten selbst Hand anlegen kann und den Keller nicht als Wohnbereich sieht, der kann hierbei ein wirkliches Schnäppchen machen.

Dieses Haus bietet auch viele Vorteile. Das Badezimmer ist wirklich ein schöner Bereich mit einer sehr großen bodentiefen Dusche. Die Zimmer sind sehr groß und hell mit vielen großen Fenstern. Sie haben die Möglichkeit, durch den vorhandenen (Altbau)-Anbau die Immobilie in zwei Wohneinheiten umzuwandeln. Eine geräumig lange Garage grenzt an das Haus. Hier muss das Flachdach abgedichtet werden.

Highlight des Hauses ist die Galerie im Dachgeschoss mit angrenzender Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick über den Ort und in die Natur. Ein weiterer Vorteil ist der mehrzügige Kamin der für eine Heizung und zusätzlich noch für einen Kaminofen genutzt werden könnte.

Gerne dürfen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild davon machen, was für Sie an Arbeitsaufwand und Investition anfällt. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, es lohnt sich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2019
Endenergiebedarf: 168.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

WOHNHAUS
Massivbauweise zweischalig,
Bodenbelag: Steinfliesen, Laminat
Wände: teilweise verputzt, teilw. Raufasertapete
Decken: teilweise Rigips, teilw. Holzpaneele
Bad: großes Duschbad hell gefliest
Fenster: Isolierglasfenster aus Holz
Heizung: Strom (Nachtspeicher)
Kaminanschluss möglich
Dach: Betonpfannen, Gaube aus Kunstschiefer
Dachterrasse, Gartenterrasse, Garten

ANBAU:
Fachwerk-Altbau
Holzboden

GARAGE:
Garage mit Flachdach und Zugang zum Anbau

AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer
Wohnküche
Gäste-WC
Diele

OBERGESCHOSS:
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Diele
Abstellraum (Altbau-Anbau)

DACHGESCHOSS:
Großes Galeriezimmer
Dachterrasse
Der Ortsteil von Nideggen ist sehr zentral gelegen. Die Autobahnanbindung ist 10 km entfernt. Die Busse der DKB stellen den Personennahverkehr sicher.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Lebensmittel Discount, Grundschule, Sekundarschule sowie weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Nideggen. Ein Kindergarten, kleinere Geschäfte, Ärzte und div. Gewerbebetriebe befinden sich auch direkt im Ort. Eine weitere gute Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium) befindet sich im nur 7 km entfernten Zülpich.

Auch die Naturfreunde kommen hier voll auf Ihre Kosten. Ganz in der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet mit seinem schönen Neffelsee. Ein beliebtes Familien-Ausflugsziel ist der Seepark Zülpich mit seinen weitläufigen Spiel- und Bewegungsarealen.
Haben Sie noch Fragen? Oder möchten Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?
Dann senden Sie uns eine Anfrage unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.
Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Alle Maßangaben sind ca. Angaben
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.03.2019
Endenergiebedarf168,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.03.2019
Endenergiebedarf168,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerElektro
Beschreibung der Immobilie Das im Jahre 1972 erbaute Einfamilienhaus steht nun seit einiger Zeit leer und wartet jetzt auf einen neuen Eigentümer. Sicherlich sind Sie verwundert, warum dieses massive Haus in zweischaliger Bauweise mit Garten und einer Wohnfläche von ca. 180m² so günstig angeboten wird. Das ist sehr schnell erklärt. Der Keller ist nass. Dieses wurde im Verkaufspreis natürlich berücksichtigt. Auch dass das Gebäude noch über Nachtspeicheröfen verfügt hat sich ebenfalls im günstigen Preis niedergeschlagen, ebenso wie die notwendige Überarbeitung einiger Holzfenster, sowie Rollladengurte. Wer bei diesen erwähnten Handwerksarbeiten selbst Hand anlegen kann und den Keller nicht als Wohnbereich sieht, der kann hierbei ein wirkliches Schnäppchen machen.

Dieses Haus bietet auch viele Vorteile. Das Badezimmer ist wirklich ein schöner Bereich mit einer sehr großen bodentiefen Dusche. Die Zimmer sind sehr groß und hell mit vielen großen Fenstern. Sie haben die Möglichkeit, durch den vorhandenen (Altbau)-Anbau die Immobilie in zwei Wohneinheiten umzuwandeln. Eine geräumig lange Garage grenzt an das Haus. Hier muss das Flachdach abgedichtet werden.

Highlight des Hauses ist die Galerie im Dachgeschoss mit angrenzender Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick über den Ort und in die Natur. Ein weiterer Vorteil ist der mehrzügige Kamin der für eine Heizung und zusätzlich noch für einen Kaminofen genutzt werden könnte.

Gerne dürfen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild davon machen, was für Sie an Arbeitsaufwand und Investition anfällt. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, es lohnt sich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2019
Endenergiebedarf: 168.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie WOHNHAUS
Massivbauweise zweischalig,
Bodenbelag: Steinfliesen, Laminat
Wände: teilweise verputzt, teilw. Raufasertapete
Decken: teilweise Rigips, teilw. Holzpaneele
Bad: großes Duschbad hell gefliest
Fenster: Isolierglasfenster aus Holz
Heizung: Strom (Nachtspeicher)
Kaminanschluss möglich
Dach: Betonpfannen, Gaube aus Kunstschiefer
Dachterrasse, Gartenterrasse, Garten

ANBAU:
Fachwerk-Altbau
Holzboden

GARAGE:
Garage mit Flachdach und Zugang zum Anbau

AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer
Wohnküche
Gäste-WC
Diele

OBERGESCHOSS:
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Diele
Abstellraum (Altbau-Anbau)

DACHGESCHOSS:
Großes Galeriezimmer
Dachterrasse
Hier befindet sich die Immobilie Der Ortsteil von Nideggen ist sehr zentral gelegen. Die Autobahnanbindung ist 10 km entfernt. Die Busse der DKB stellen den Personennahverkehr sicher.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Lebensmittel Discount, Grundschule, Sekundarschule sowie weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Nideggen. Ein Kindergarten, kleinere Geschäfte, Ärzte und div. Gewerbebetriebe befinden sich auch direkt im Ort. Eine weitere gute Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium) befindet sich im nur 7 km entfernten Zülpich.

Auch die Naturfreunde kommen hier voll auf Ihre Kosten. Ganz in der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet mit seinem schönen Neffelsee. Ein beliebtes Familien-Ausflugsziel ist der Seepark Zülpich mit seinen weitläufigen Spiel- und Bewegungsarealen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Haben Sie noch Fragen? Oder möchten Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?
Dann senden Sie uns eine Anfrage unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.
Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Alle Maßangaben sind ca. Angaben
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Hochstraße 46
52385 Nideggen

Telefon 02427-9093596 E-Mail info@rapunzel-immobilien.de

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