Dem Trubel in der Stadt den Rücken kehren und die ländliche Idylle genießen, das ist in diesem stilvollen Wohnhaus möglich. Diese hochwertige Immobilie bietet ein großes Grundstück mit freier Aussicht ins Grüne, in einer der renommiertesten Wohnlagen von Baesweiler. Lebensqualität durch eine fußläufig optimale Anbindung an die Infrastruktur dieser Stadt.
Das helle und offene Raumkonzept verleiht diesem schicken Einfamilienhaus seinen villenähnlichen Charakter. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 223 m² und weiteren ca. 81 m² Nutzfläche lässt keinerlei Wünsche offen.
Die Ausstattung der gesamten Immobilie ist sehr hochwertig. Optisch störende Heizkörper sind vergeblich zu suchen, denn das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine moderne Luft- Wärmepumpe betrieben wird. Solarkollektoren auf dem Dach unterstützen dieses energetisch optimale Heizsystem.
Dieses Traumhaus hat an hochwertiger Einrichtung und Anlagen viel zu bieten, sowie in Punkto Sicherheit. Doch möchten wir an dieser Stelle noch nicht so viel verraten. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2020
Endenergiebedarf: 43.78 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Bodenbeläge: Natursteinfliesen (EG), Bambusparkett (OG), Steinfliesen (KG)
Wände: verputzt
Fenster: Kunststoff, dreifachverglast, überwiegend bodentief
programmgeführte Rollladenführung
Heizung: Luft-Wärmepumpe, Solaranlage, Fußbodenheizung
Kaminanschluss vorhanden
kontrolliertes Belüftungssystem im gesamten Haus
hochwertige Badezimmer
hochwertige Einbauküche
Einbruchsicherungen / Alarmanlage
hochwertige Rauchmelder im gesamten Haus
voll unterkellert
Dacheindeckung: lasierte Dachziegeln / Dachgauben
stufenloser Zugang ins Haus
Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für zwei Motorräder
zusätzlich zwei Außenstellplätze
Zisterne 6000L
Drainage rund ums Haus
überdachte Terrasse
schön angelegter Gartenbereich
(weitere Details nach Kontaktaufnahme)
Aufteilung:
Erdgeschoss:
offener Küchen-, Wohn- und Esszimmerbereich
mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich
Diele
Gäste-WC
Abstellraum (Schleusenraum von der Garage ins Wohnhaus)
große Doppelgarage
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer
Ankleidezimmer
2 Badezimmer
Abstellraum
Kellergeschoss:
Hobbyraum
2 Abstellräume
Hauswirtschaftsraum mit Dusche
Heizungs- und Anschlussraum
Diele
Baesweiler, eine aktive junge Stadt mit ca. 28.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 28 km², befindet sich in der Städteregion Aachen. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme und harmonische Wohnqualität. Eine attraktive Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in dieser mittelgroßen Stadt. Was an Fachärzten hier nicht verfügbar sein sollte, finden Sie in der 16 km nahen Stadt Aachen.
Ein kilometerlanges Netz von sehr gut ausgebauten und beschilderten Fahrradwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Weitere Freizeitaktivitäten bietet der Carl-Alexander-Park mit seinem Aussichtspunkt vom Bergplateau auf der Halde, von der man einen schönen Blick über die Euregio hat.
Baesweiler liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 56 (Bonn-Niederlande), B 57 (Aachen - Mönchengladbach). Das Gewerbegebiet ist über eine Anbindung ohne Ortsdurchfahrt erreichbar. Die Zufahrt zur Autobahn Aachen-Düsseldorf (A 44) mit Verbindungsmöglichkeiten nach Köln, Belgien und den Niederlanden befindet sich in 5 Kilometern Entfernung.
Haben Sie noch Fragen? Oder möchten Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?
Dann senden Sie uns eine Anfrage unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer zu und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.
Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Alle Maßangaben sind ca. Angaben.
