*** V E R K A U F T *** Historisches Fachwerkhaus zwei Wohneinheiten inmitten des Herzens Nideggen

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2006155
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52385
OrtNideggen
LandDeutschland
Wohnfläche159 m²
Grundstücksgröße199 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr2006155 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ52385
OrtNideggen LandDeutschland
Wohnfläche159 m² Grundstücksgröße199 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57% einschl. ges. MwSt vom Kaufpreis (01.07. bis 31.12.2020 gändert auf 3,48% einschl. MwSt)

Details zur Immobilie
Sie suchen ein Fachwerkhaus in zentraler Lage? Hier finden Sie ein Kleinod im Herzen von Nideggen.

Die jetzige Eigentümerin hat mit einer umfangreichen Renovierung begonnen. Aus Gründen des Ortswechsels wird dieses historische Fachwerkhaus nun zum Verkauf angeboten. Man hatte große Pläne und schon angefangen, diese umzusetzen. Setzen Sie es fort. Wenn es auch zurzeit eine Großbaustelle ist, kann man doch erahnen, was für ein Schmuckstück daraus entstehen kann. Besonders gemütlichen Flair verleiht die Bruchsteinwand in der Bibliothek.

Die Heizung ist von 2015 und die Heizkörper stehen zum Einbau bereit. Die Fenster gartenseitig sind doppelverglast, drei davon und die Balkontüre sind von 2015 die restlichen von 1970. Zur Straßenseite sind noch einfachverglaste Fenster vorhanden.

Krempeln Sie die Arme hoch und vollenden Sie das Werk in diesem denkmalgeschützten Haus. Der Vorteil an dem jetzigen Zustand: Sie sehen genau, was das Haus zu bieten hat. Hier kommen keine versteckten Mängel ans Licht. Besser kann man nicht kalkulieren. Fertiggestellt haben Sie ein schmuckes Häuschen in hervorragender Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Fachwerkhaus
denkmalgeschützt
zwei Eingänge
Gas-Zentralheizung 2015
Durchlauferhitzer
Ofenanschluss
Holztreppe
Fenster straßenseitig einfachverglast
Fenster gartenseitig zweifachverglast 1970 / 2015
Außenfassade zum Garten mit Naturschiefer verkleidet
Es handelt sich um den Hauptstadtteil Nideggen: das Tor zum Nationalpark Eifel. Eine schöne Kleinstadt-Atmosphäre, kleine verträumte Häuschen, sowie die typischen Festveranstaltungen machen das Leben zu einem Erlebnis. Ideal für diejenigen, die dem Großstadtstress entfliehen wollen. Ob als fester Wohnsitz oder als Ferienhaus, entspannter kann man nicht wohnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie Apotheke, Lebensmittel Discount, Kindergarten, Grundschule, Sekundarschule und öffentliche Verkehrsmittel sind hier vorhanden. Die Autobahnen A4 Düren, A1 Zülpich erreicht man in ca. 20 Minuten.
Haben Sie noch Fragen? Oder möchten Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?
Dann senden Sie uns eine Anfrage unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.
Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Alle Maßangaben sind ca. Angaben
Kaufpreis155.000 €
Außen-Provision3,57% einschl. ges. MwSt vom Kaufpreis (01.07. bis 31.12.2020 gändert auf 3,48% einschl. MwSt)
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1890
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1890
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Kaufpreis155.000 €
Außen-Provision3,57% einschl. ges. MwSt vom Kaufpreis (01.07. bis 31.12.2020 gändert auf 3,48% einschl. MwSt)
Währung
Beschreibung der Immobilie Sie suchen ein Fachwerkhaus in zentraler Lage? Hier finden Sie ein Kleinod im Herzen von Nideggen.

Die jetzige Eigentümerin hat mit einer umfangreichen Renovierung begonnen. Aus Gründen des Ortswechsels wird dieses historische Fachwerkhaus nun zum Verkauf angeboten. Man hatte große Pläne und schon angefangen, diese umzusetzen. Setzen Sie es fort. Wenn es auch zurzeit eine Großbaustelle ist, kann man doch erahnen, was für ein Schmuckstück daraus entstehen kann. Besonders gemütlichen Flair verleiht die Bruchsteinwand in der Bibliothek.

Die Heizung ist von 2015 und die Heizkörper stehen zum Einbau bereit. Die Fenster gartenseitig sind doppelverglast, drei davon und die Balkontüre sind von 2015 die restlichen von 1970. Zur Straßenseite sind noch einfachverglaste Fenster vorhanden.

Krempeln Sie die Arme hoch und vollenden Sie das Werk in diesem denkmalgeschützten Haus. Der Vorteil an dem jetzigen Zustand: Sie sehen genau, was das Haus zu bieten hat. Hier kommen keine versteckten Mängel ans Licht. Besser kann man nicht kalkulieren. Fertiggestellt haben Sie ein schmuckes Häuschen in hervorragender Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung der Immobilie Fachwerkhaus
denkmalgeschützt
zwei Eingänge
Gas-Zentralheizung 2015
Durchlauferhitzer
Ofenanschluss
Holztreppe
Fenster straßenseitig einfachverglast
Fenster gartenseitig zweifachverglast 1970 / 2015
Außenfassade zum Garten mit Naturschiefer verkleidet
Hier befindet sich die Immobilie Es handelt sich um den Hauptstadtteil Nideggen: das Tor zum Nationalpark Eifel. Eine schöne Kleinstadt-Atmosphäre, kleine verträumte Häuschen, sowie die typischen Festveranstaltungen machen das Leben zu einem Erlebnis. Ideal für diejenigen, die dem Großstadtstress entfliehen wollen. Ob als fester Wohnsitz oder als Ferienhaus, entspannter kann man nicht wohnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie Apotheke, Lebensmittel Discount, Kindergarten, Grundschule, Sekundarschule und öffentliche Verkehrsmittel sind hier vorhanden. Die Autobahnen A4 Düren, A1 Zülpich erreicht man in ca. 20 Minuten. Sonstige Angaben zur Immobilie Haben Sie noch Fragen? Oder möchten Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?
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Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Alle Maßangaben sind ca. Angaben
Ansprechpartner

Frau Marion Schmitz
Hochstraße 46
52385 Nideggen

Telefon 02427-9093596 E-Mail info@rapunzel-immobilien.de

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