*** V E R K A U F T *** Schicke Maisonette-Wohnung an der Rur

Bei diesem schicken Reihenmittelhaus handelt es sich um eines von drei Häusern umfassende Eigentümergemeinschaft. Sie wurden 1992 in massiver Bauweise errichtet.

Die Fußböden sind freundlich hell gefliest, bzw. im Obergeschoss mit Echtholzparkett belegt. Die Sprossenfenster verleihen dem gemütlichen Heim einen ganz besonderen Schick.

Vom Wohn- Esszimmerbereich gelangt man über einige Stufen auf die Terrasse und einem kleinen Garten mit Gartenhäuschen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. (Sie wurde lediglich als Wochenendhaus genutzt und ist entsprechend gepflegt).

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das Erdgeschoss ist mit einbruchsichere Rollläden ausgestattet.

Das Souterrain kann Beispielsweise als Trainingsraum genutzt werden. (ca. 25m²).

Der Spitzboden ist mit Laminat belegt und die Schrägen isoliert.

Zu der Wohnung gehört ein Carport, der sich neben dem Haus befindet.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Eigentumswohnung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer, Küche

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, Bad

Untergeschoss:
Trainingsraum (ca. 25m²), Heizungsraum

Spitzboden:
Laminat verlegt und Schräge isoliert

Garten
Terrasse, Gartenhäuschen, Wiesenfläche

Carport neben dem Haus

Es handelt sich um einen Ort der Gemeinde Nideggen (ca. 900 Einwohner) im malerisch gelegenen Rurtal; das Tor zum Nationalpark Eifel. Eine schöne Dorf-Atmosphäre, kleine verträumte Häuschen, sowie die typischen Festveranstaltungen machen das Leben zu einem Erlebnis. Ideal für diejenigen, die dem Stadtstress entfliehen wollen. Ob als fester Wohnsitz oder als Ferienhaus, entspannter kann man nicht wohnen. Ein Kindergarten und ein Freibad befinden sich im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie Apotheke, Lebensmittel Discount, Kindergarten, Grundschule, Sekundarschule und öffentliche Verkehrsmittel sind im nahe gelegenen Nideggen. Der Ort ist an die Rurtalbahn Heimbach- Düren- Köln angeschlossen. Die Bahnhaltestelle befindet sich fünf Minuten vom Haus entfernt. Die Autobahnen A4 Düren, A1 Zülpich erreicht man in ca. 20 Minuten.

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