Das ideale Zuhause für die große Familie in ruhiger Lage im Randgebiet von Eschweiler

Sie sind die Großfamilie die ein Mehrgenerationenhaus sucht? Oder brauchen Sie Platz für Ihr Homeoffice? Sie möchten Ihre Eltern zu sich holen?
Für all dies haben wir das ideale Zuhause für Sie!!!

Das Zweigenerationenhaus mit den Grundmauern von 1870 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde bis 2020 immer wieder teilsaniert und renoviert.
Der Ausbau des Dachgeschosses, mit der damit verbunden Neueindeckung und Isolierung des Daches, hat die Wohnfläche in eine ideale Größe für ein Generationswohnen verwandelt.

160 m² Wohnfläche, mit teilweise modernen Details und auch Charme aus den Siebzigern, bieten nun der ganzen Familie genügend Platz. Eine geschlossene Terrasse und ein kleiner Garten lässt keine Wünsche mehr offen. Für den Fuhrpark steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
In dieses Haus können Sie sofort einziehen und Raum für Raum nach Ihrem Geschmack gestalten, ohne eine Doppelbelastung tragen zu müssen.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin, bevor es ein anderer tut.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2035
Endenergiebedarf: 273.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1870
Klasse: H

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Wandverkleidung: Putz, Tapete, Raufaser, Holzvertäfelung
Treppe: Hartholz
Heizung: Gas-Zentralheizung

Baujahr der Grundmauern 1870
1950 erste Kernsanierung
1965 Anbau Garage
1970 Anbau und zweite Sanierung
2005 elektrische Rolltore Garage
2010 bis 2014 Kunststofffenster Isolierverglasung (2-fach)
2012 Erneuerung Dacheindeckung Anbau
2014 Dachsanierung, Dachisolierung, Dachausbau
2019 Holz- und Bautenschutz-Renovierung
2020 Wandabdichtung / Terrasse geschlossen

Die Immobilie befindet sich in einem Südöstlichen Stadtteil von Eschweiler. Ein REWE-Supermarkt ist in 5 Minuten Fußweg erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 13 Minuten den Hauptbahnhof mit einer guten Verbindung nach Köln (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 15 Minuten).
Eschweiler verfügt durch die Nähe ans Dreiländereck auch über eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung (A4 und A44).

Die Stadt Eschweiler verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Stadtkern befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gesamtschule, Gymnasium, Berufskollege und ein Sportzentrum befinden sich ebenfalls in der Stadt.

Haben Sie noch Fragen? Oder möchten Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?
Dann senden Sie uns eine Anfrage unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.
Alle Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Kaufpreis	279.000 €
Außen-Provision	3,57% einschl. ges. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€