V E R K A U F T *** Freistehendes Zweifamilienhaus am Rande des Nationalpark Eifel - Nähe Rursee

Das im Jahre 1950 erbaute Einfamilienhaus wurde im Späteren zu einem Zweifamilienhaus erweitert. Es wird zurzeit nicht bewohnt und wartet nun auf einen neuen Eigentümer.

Einiges an Renovierungen wurde in dieser Immobilie die letzten Jahre schon vorgenommen, wie der Einbau neuer Kunststofffenster, Wasserboiler im Obergeschoss, Vollbad EG, Elektro und die Fassade bekam einen neuen Anstrich.

Sicherlich sind Sie verwundert, warum dieses massive Haus mit Garten und einer Wohnfläche von ca. 117 m² so günstig angeboten wird. Das ist sehr schnell erklärt. Im Haus müssten noch so einige Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Dieses wurde im Verkaufspreis natürlich berücksichtigt. Auch dass das Gebäude noch über Nachtspeicheröfen verfügt hat sich ebenfalls im günstigen Preis niedergeschlagen, ebenso wie die notwendige Überarbeitung des Raumes über dem Windfang. Wer bei diesen erwähnten Handwerkerarbeiten selbst Hand anlegen kann, macht ein wirkliches Schnäppchen.

Der große Vorteil dieser Immobilie sind die zwei abgeschlossenen Wohnbereiche, somit kann man einen Bereich vermieten und eine Wohnung selbst nutzen, das schmälert die Finanzierungskosten. Eine geräumige Garage und ein herrlich großer Garten runden das Ganze ab.

Nutzen Sie die günstige Zinsphase und investieren Sie jetzt in Ihre eigenen vier Wände!

Wenn wir Sie nun neugierig gemacht haben, freuen wir uns über eine Besichtigung mit Ihnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2029
Endenergiebedarf: 257.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Baujahr 1950
Wände: Tapete
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC und Holzdielen
Isolier-Kunststofffenster (2013 / 2015 / 2018)
Rollläden
Wasserboiler OG (2017)
Elektro (2000)
Nachtspeicheröfen (2000)
Fassadenanstrich (2014)
Betondachziegeln


Aufteilung:

Erdgeschoss: (ca. 61m² Wfl.)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Vollbad (2000)
Wasch-/Vorratsraum
Diele
Windfang

Obergeschoss: (ca. 56m² Wfl.)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Küche-/Esszimmer
Duschbad (1999)
Diele
Vorbau
Keller
Garage mit Lagerraum

Infratruktur:
Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bank und Sparkasse, Post, Tankstelle und Autohäuser, Supermarkt mit Fleischtheke, Bäcker, Floristik, verschieden Handwerktsbetriebe, Restaurants und eine Kirche.

Für unsere Kleinen bietet der Ort zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie mehrere Spielplätze.

Sport und Freizeit:
Wildpark, Nationalpark, viele Wanderwege, Rursee mit Sonnenstrand...

Gesamtschule, weitere Ärzte, Apotheken, ein großes Einkaufsangebot und weitere Freizeitangebote bietet die Stadt Nideggen in ca. 6 km Entfernung.

Haben Sie noch Fragen? Oder möchten Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?
Dann senden Sie uns eine Anfrage unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.
Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Alle Maßangaben sind ca. Angaben