Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen. Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhig gelegener Straße mitten in der historischen Mittelrheinstadt Oberwesel an. Das Gebäude von 1928 wurde in den 60er Jahren renoviert und 2003 erweitert im Erdgeschoss durch einen kleinen Anbau, der für einen Balkon im Obergeschoss sorgt. 120 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen. Über den Eingangsbereich erreicht man die Garage und den Kellerraum. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Küchen- Wohnbereich mit Zugang zu einem kleinen Anbau. Ein schicker Ofenkamin sorgt im Wohnzimmer für gemütliche Winterabende. Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Ankleidezimmer und ein Wannenbad.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Einliegerwohnung genutzt und verfügt über einen großen Küchen- Wohnbereich ebenfalls mit einem Kaminofen, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Lassen Sie im Sommer die Seele baumeln im überdachten Sitzbereich im eigenen kleinen Garten.
Wenn wir Sie nun neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2034
Endenergiebedarf: 481.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H
Oberwesel ist ein herrliches historisches Rheinstädtchen mit vielen wunderschönen Natur- und Kulturerlebnissen.
Man nennt es auch "Die Stadt der Türme und des Weins". Nahe dem schönen Loreleyblick, dem berühmten Felsen, der sich auf der gegenüberliegenden Rheinseite befindet.
In Oberwesel verfügt über eine gute Infrastruktur. Schule, Gesundheitszentrum, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften und Supermärkte.
Lidl, Aldi, Rewe, Rossmann, Tedi und KIK, Tankstellen, KFZ-Werkstatt und viele weitere Gewerbe.
Grund- Haupt und Realschule befinden sich in der Innenstadt von Oberwesel und weiterführende Schulen sind durch öfffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Besonders ist hier auch die vorzügliche Gastromie zu erwähnen wie zum Beispiel urgemütliche historische Weinlokale, Cafés und Hotels.
Ein Freibad befindet sich in einem ca. 10 km entfernten Höhenort. Schöne Wanderwege, sowie Fahrradwege und entsprechende Sporteinrichtungen sorgen für optimale Freizeitgestaltungmöglichkeiten.
Oberwesel verfügt über einen Bahnhof. Dort halten regelmäßig eine Regionalbahn und zwei Regional-Express-Linien, durch die eine Direktverbindung nach Kaiserslautern, Koblenz und Mainz besteht.
Die Bundesstraße 9 verbindet mit den Nachbarorten und den Oberzentren Koblenz und Mainz.
Die Autobahnanbindung A61 erreicht man in ca. 10 km über die Landstraße 220. Auf das rechte Rheinufer gelangt man mit der Autofähre Bacharach–Kaub oder der Fähre Loreley, beide sind nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt.
Haben Sie noch Fragen? Oder möchten Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?
Dann senden Sie uns eine Anfrage unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.
Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Alle Maßangaben sind ca. Angaben
