Diese schicke Immobilie möchte sich Ihnen gerne vorstellen.
1990 wurde dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem 548m² großen Grundstück in bevorzugter Lage errichtet. Die Verklinkerung, der Erker und das Krüppelwalmdach geben dem Haus seinen ganz besonderen Charme. Nicht nur im Inneren wurde alles gepflegt und Instant gehalten, auch die Außenanlage wurde liebevoll gestaltet. Seit 2007 schmückt eine Terrassenüberdachung, die durch Schiebeglas-Elemente geschlossen werden kann und über eine Beschattung verfügt, die Gartenfassade. Eine gut durchdachte automatische Bewässerungsanlage sorgt durch eigenes Brunnenwasser für einen saftigen Rasen und gesunde wunderschöne Bepflanzung, für die man Sie beneiden wird. Auch das Rasenmähen übernimmt ein Rasenroboter. Eine kleine Frühstücksterrasse grenzt direkt an der Küche an.
Diese schöne Immobilie brauchen Sie nur nach Ihrem ganz persönlichen Geschmack einzurichten und können sofort einziehen. Eine Wohnfläche von 146m² bietet reichlich Platz für die ganze Familie.
Ihr Auto steht geschützt in der eigenen Garage mit Sektionaltor. Und das Allerbeste ist, dass dieses schöne Haus in einem sehr ruhigen, beliebten Wohngebiet steht.
Warten Sie nicht zu lange. Schreiben Sie uns an und lassen sich bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2036
Endenergieverbrauch: 118.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Die Immobilie liegt in einer wohngeprägten, ruhigen Nebenstraße innerhalb des zusammenhängend bebauten Stadtgebiets Rheinfeld in 41539 Dormagen mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Stadtzentrum Dormagen, Verwaltung, Einzelhandel, Dienstleistungen und medizinische Versorgung sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Eine fußläufige Grundversorgung (Bäckerei, Lebensmittelmarkt, Drogerie, Apotheke) ist im näheren Umfeld verfügbar.
Haltestellen des städtischen Busverkehrs verbinden das Wohngebiet mit dem Bahnhof Dormagen sowie mit benachbarten Ortsteilen. Schulische Einrichtungen (Grundschule sowie weiterführende Schulen) sind im Nahbereich bzw. in kurzer ÖPNV-Distanz vorhanden. Über Radverbindungen sind Rheinauen und stadtnahes Grün erreichbar.
Lage im Ort: Wohngebiet, Nebenstraße, Tempo-30, Nahversorgungs- und ÖPNV-Nähe, kurze Fahrzeit zum Zentrum.
Fußläufig erreichbar: Bushaltestelle, Bäckerei, Lebensmittelmarkt, Apotheke, Drogerie, Spielplatz, Allgemeinmediziner, Grünfläche/Park, Kita.
Verkehrsanbindung:
Das Stadtgebiet wird straßenseitig durch die A57 (Anschlussstellen im Stadtgebiet) mit Anbindung Richtung Köln und Düsseldorf erschlossen; ergänzend dienen die B9 und leistungsfähige Landesstraßen der regionalen Verteilung. Der Bahnhof Dormagen bindet an den überregionalen Schienenkorridor Köln–Duisburg mit Regionalverkehr (RE/RB) an; werktägliche Taktfrequenzen sichern berufs- und freizeitbezogene Mobilität. Ein städtisches und regionales Busnetz verbindet die Ortsteile und die Nachbarstädte. Radwegenetze entlang innerörtlicher Achsen sowie rheinbegleitende Routen ermöglichen alltagsorientierten Radverkehr. Über die Rheinfähre im Stadtteil Zons besteht eine querschnittliche Verbindung auf die rechte Rheinseite. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind in angemessener Fahrzeit erreichbar und erweitern die internationale Anbindung.
Haben Sie noch Fragen? Oder möchten Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?
Dann senden Sie uns eine Anfrage unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.
Alle Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Alle Maßangaben sind ca. Angaben.
